2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
40.4万円/㎡
前年比-7.6%
札幌市中央区
52.7万円/㎡
前年比+6.5%
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グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト
北海道札幌市中央区南十八条西九丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩12分
2012年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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9階 / 90.69㎡の場合
相場
4,280万円
47.2万円/㎡
2,362
3,641
4,920
6,199
AI査定結果
推定相場価格
4,280万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,641万円〜4,920万円
40.1万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト
3,480万円（38.4万円/㎡）/ 9階 / 90.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 3,480万円 | 38.4万円 | 9階 | 90.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 3,680万円 | 42.2万円 | 1階 | 87.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 3,680万円 | 42.2万円 | 9階 | 87.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 3,699万円 | 51.3万円 | 10階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 3,699万円 | 49.2万円 | 10階 | 75.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/16 | 3,699万円 | 51.3万円 | 1階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 3,780万円 | 50.3万円 | 10階 | 75.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 3,750万円 | 52.0万円 | 10階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 3,750万円 | 52.0万円 | 1階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 3,780万円 | 52.4万円 | 10階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,780万円 | 52.4万円 | 1階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 3,780万円 | 51.0万円 | 10階 | 74.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,150万円 | 41.9万円 | 5階 | 75.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 3,380万円 | 36.5万円 | 6階 | 92.72㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は42.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト 札幌市中央区南十八条西九丁目 | 幌平橋駅12分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.69㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/25 | クリーンリバーフィネス宮の森3条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 丁目駅16分 | 3,280万円 | 33.5万円 | 97.91㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/13 | クリーンリバーフィネス宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅16分 | 3,880万円 | 40.2万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/17 | ル・サンク宮の森ウエストガーデン 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅9分 | 4,380万円 | 46.9万円 | 93.47㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/06 | ディーグランセ宮の森フォリアハウス 札幌市中央区宮の森二条十二丁目 | 円山公園駅20分 | 5,280万円 | 47.4万円 | 111.34㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/03 | ブランズ円山北 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 丁目」駅6分 | 4,100万円 | 41.8万円 | 98㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/27 | クリーンリバーフィネス円山北 札幌市中央区北五条西二十四丁目 | 円山公園駅5分 | 4,980万円 | 45.0万円 | 110.74㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/26 | クリーンリバーフィネス桑園ウエスト 札幌市中央区北十二条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 4,080万円 | 43.7万円 | 93.31㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/06 | クリーンリバーフィネス桑園駅前通 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 2,760万円 | 32.8万円 | 84.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/24 | アルファレジデンス円山パークフロント 札幌市中央区南三条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 3,400万円 | 39.2万円 | 86.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/17 | クリーンリバーフィネス桑園北7条 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 4,580万円 | 45.2万円 | 101.28㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/21 | グランファーレ知事公館レジデンス 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅11分 | 4,950万円 | 46.7万円 | 105.95㎡ | 3LDK+S | 7階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/25 | クリーンリバーフィネス知事公館 札幌市中央区北三条西十六丁目 | 西１８丁目駅8分 | 3,480万円 | 41.6万円 | 83.57㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/03 | パークホームズ円山ヒルサイドコート 札幌市中央区南六条西二十五丁目 | 円山公園駅11分 | 3,580万円 | 42.6万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2024/04/07 | ブランズ円山南 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅7分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.72㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/15 | じょうてつアイム大通公園 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅7分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | じょうてつアイム札幌大通公園 札幌市中央区南二条西九丁目 | 大通駅4分 | 4,680万円 | 47.6万円 | 98.33㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/26 | パークハウス伏見 札幌市中央区南十三条西二十二丁目 | 円山公園駅11分 | 3,880万円 | 40.2万円 | 96.43㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/12 | クリーンリバーフィネス大通公園東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅3分 | 2,750万円 | 39.3万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | - | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール 札幌市中央区南十七条西十六丁目 | 条駅3分 | 3,450万円 | 46.5万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/20 | グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート 札幌市中央区南十八条西十六丁目 | 条』駅4分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/26 | じょうてつアイム札幌北2条ネオシティ 札幌市中央区北二条東八丁目 | バスセンター前駅9分 | 4,150万円 | 40.4万円 | 102.62㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/17 | ライオンズ札幌通り 札幌市中央区北二条東八丁目 | バスセンター前駅8分 | 3,880万円 | 47.2万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/05 | グランファーレ伏見グランディオ 札幌市中央区南十八条西十四丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 3,880万円 | 42.9万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/21 | クレアホームズ山鼻公園 札幌市中央区南十四条西九丁目 | 行啓通駅6分 | 3,580万円 | 45.3万円 | 79㎡ | 3LDK+S | 2階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | セザールガーデン札幌 札幌市中央区北二条東九丁目 | 苗穂駅6分 | 3,580万円 | 46.1万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/17 | レクシブプレミア山鼻 札幌市中央区南十九条西十三丁目 | 系統ロープウェイ入口駅4分 | 2,890万円 | 31.4万円 | 92.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 15戸 | |
| 2024/06/05 | クルーザーバレー札幌プレミアム 札幌市中央区南七条東二丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 3,760万円 | 47.8万円 | 78.69㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/11 | グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル 札幌市中央区南十六条西九丁目 | 幌平橋駅5分 | 3,490万円 | 44.5万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/12 | カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート 札幌市中央区南十七条西八丁目 | 幌平橋駅10分 | 3,380万円 | 34.0万円 | 99.27㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | シティハウス山鼻南17条 札幌市中央区南十七条西七丁目 | 静修学園前駅2分 | 3,780万円 | 39.2万円 | 96.32㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラピスソラーレ南20条エスト 札幌市中央区南二十条西九丁目 | 東屯田通駅6分 | 3,799万円 | 45.2万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.6%下落、札幌市中央区では6.5%上昇しています。
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